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住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、相互支持性、保護(hù)性。 單位和職工個(gè)人必須依法履行住房公積金繳納義務(wù)。 那么廈門(mén)公積金貸款額度是多少，廈門(mén)住房公積金貸款比例是多少呢？ 本文在高考知識(shí)網(wǎng)上整理了有關(guān)廈門(mén)公積金的相關(guān)知識(shí)。
1.廈門(mén)公積金貸款條件
1、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居住資格，具有完全民事行為能力；
2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并已按照規(guī)定比例支付首期購(gòu)房款；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；
4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月內(nèi)全額繳納住房公積金；
5、個(gè)人信用良好。 個(gè)人信用報(bào)告中個(gè)人貸款申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)逾期次數(shù)最多不超過(guò)3次（含），累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次（含） 。 因銀行管理及其他非借款人原因造成的逾期不計(jì)算在內(nèi)。 里面;
6、不存在其他可能影響償還貸款能力的大額債務(wù)；
7、每月償還各類(lèi)住房貸款的支出，包括申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款廈門(mén)公積金貸款裝修，不得高于家庭月收入的50%，家庭月收入扣除每月還貸支出后的支出不得低于本市最低標(biāo)準(zhǔn)。 生活保障標(biāo)準(zhǔn)；
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
完全民事行為能力：是指完全獨(dú)立地進(jìn)行民事活動(dòng)，通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。 我國(guó)《民法通則》規(guī)定，年滿18周歲的公民為成年人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。
2. 廈門(mén)公積金貸款流程
（1）員工攜帶相關(guān)材料到廈門(mén)受托辦理住房公積金貸款的銀行（擔(dān)保公司）申請(qǐng)廈門(mén)公積金貸款裝修，銀行（擔(dān)保公司）將在5個(gè)工作日內(nèi)完成初審；
（二）銀行（擔(dān)保公司）將貸款審批申請(qǐng)材料發(fā)送至市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心），公積金中心在4個(gè)工作日內(nèi)完成審核；
（三）公積金中心將審核通過(guò)的貸款材料發(fā)送至銀行（擔(dān)保公司），銀行（擔(dān)保公司）在市房地產(chǎn)交易登記中心規(guī)定的工作期限內(nèi)完成抵押登記；
（4）銀行（擔(dān)保公司）向公積金中心申請(qǐng)貸款額度，公積金中心2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放額度；
（5）銀行將在2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。
3、廈門(mén)公積金貸款額度及期限
（一）貸款金額
貸款金額的計(jì)算公式為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近6個(gè)月的住房公積金存款總額（含提前或拖欠金額）×2×80倍。 如果購(gòu)買(mǎi)首套住房，單個(gè)員工貸款最高限額為40萬(wàn)元，雙員工貸款最高限額為80萬(wàn)元； 第二套住房單人貸款最高限額為30萬(wàn)元，雙職工貸款最高限額為60萬(wàn)元。 。
持有“金魯人才卡”的人才及其配偶最高貸款額度可以是我市最高額度的四倍。
（二）貸款期限
貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)25年。 貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)法定退休年齡5年。 兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人，按照貸款期限較長(zhǎng)者確定。
(3) 貸款利率
5年以下（含5年）3.5%，5年以上4%
4. 廈門(mén)公積金貸款還款
正常還款
目前開(kāi)放的貸款還款方式：按期限分為月還款和年還款
根據(jù)擔(dān)保貸款合同，借款人在合同扣除日前存入全額還本付息，委托貸款銀行將按期扣除。
預(yù)付款
1、借款人在貸款期內(nèi)如需提前還款，應(yīng)持本人身份證件和擔(dān)保貸款合同向委托貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)委托貸款銀行審核后辦理相關(guān)手續(xù)。貸款銀行。
2、借款人應(yīng)在辦理手續(xù)當(dāng)日將提前還款扣除金額存入約定扣除賬戶(hù)。
3、貸款逾期且貸款擔(dān)保合同約定扣除日期和月底的，不能辦理提前還款。
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